Запуск ринку землі перетворився з економіко-правової в соціально-політичну проблему
Автор: Яськив Богдан
Опубликовано: «Юридическая практика», № 48 (1040), 28 ноября 2017 года
Запуск рынка земли превратился из экономико-правовой в социально-политическую проблему. Политики пытаются заработать на этой тематике свой электоральный капитал и не спешат законодательно установить рыночные правила оборота сельхозземель. С другой стороны, юристы и экономисты пытаются найти правовые формы и экономические инструменты для привлечения инвестиций в сельское хозяйство.
Сегодня во многих аграрных регионах страны очень активно начал работать механизм отчуждения прав на земельные участки (паи) посредством оформления производного вещевого права эмфитевзиса на срок в целые столетия. Фактически уже сейчас рынок земли работает в условиях действия моратория, ибо его действие не ограничивает возникновения производного вещевого права.
Таким образом, на момент снятия моратория в стране будет множество паевых участков, обремененных эмфитевзисом и не представляющих экономического интереса для инвестора, а реальным объектом рыночного оборота уже скоро станет право эмфитевзиса на участок.